DZIAŁKI BUDOWLANE W TOPOWEJ LOKALIZACJI W NIEDRZWICY DUŻEJ!

Polecam do sprzedaży dwie działki budowlane o powierzchni 909 m2 oraz o powierzchni 1029 m2 . Działki położone w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w okolicy ul. Bychawskiej . Komunikację z ulicą Bychawską zapewnia nowoprojektowana droga gminna.

W pobliżu luźna zabudowa jednorodzinna oraz grunty rolne. Nieruchomość leży w otoczeniu terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, z bliską perspektywą rozwijającej się tu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Działki przylegają do drogi wewnętrznej o szerokości 6 m i posiadają kształt prostokąta o wymiarach:

1/ działka o powierzchni 909 m2 - szer. 25,1 m x dł. 36,2 m, c. 146 tys.
2/ działka o powierzchni 1029 m2 - szer. 26,25 m x dł. 39,2 m, c. 166 tys.

Działki leżą w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , oznaczonym symbolem planu zagospodarowania przestrzennego 30 MN , w którym dopuszcza się:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

a) wolnostojącą, na działkach o powierzchni minimalnej 900 m2, o min. szerokości frontu 16 m,
b) bliźniaczą, na działkach o powierzchni minimalnej 600 m2, o min. szer. frontu 12 m,

2) przeznaczenie uzupełniające: teren usług, w zakresie gastronomii, handlu, zdrowia i pomocy społecznej, nauki, biurowych i administracji,

3) następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%;
b) nadziemna intensywność zabudowy:
- maksymalna: 0,6,
- minimalna: 0,01;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

5) wysokość zabudowy:

a) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego - do 9 m,
b) wysokość budynku garażowego, gospodarczego - do 6 m,
c) wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b - do 3,5 m;

6) kształt dachu: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15 -45 lub dachy płaskie;

7) zagospodarowanie towarzyszące: garaże, budynki gospodarcze dla terenu zabudowy usługowej, tereny zieleni urządzonej, urządzenia sportu i rekreacji, dojścia i dojazdy.

Media: energia elektryczna, światłowód, woda z sieci, gaz z sieci - wszystkie dostępne przy ulicy Bychawskiej.

Najważniejsze odległości:

centrum miejscowości - 700 m 
szkoła - 800 m 
przychodnia - 900 m 
kościół/ apteka - 700 m 
urząd gminy - 670 m 
przystanek bus - 900 m 
węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 1300 m 
ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 15,5 km.

Atuty : spokojna okolica, blisko centrum miejscowości. Działki na wzniesieniu z ładnym widokiem na okolicę. Doskonale połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu.

Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu!

Informacje dodatkowe :

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo