Posiadamy w ofercie nieruchomość usługowo-mieszkalną , ulokowaną w świetnej lokalizacji, tuż przy planowanej trasie ekspresowej S19, ukończonej na odcinku prowadzącym do działki od strony Lublina, w miejscowości Niedrzwica Duża.

Oferowany grunt położony jest w drugiej linii zabudowy, na płaskim terenie - idealnym do posadowienia budynku usługowego, usługowo-mieszkalnego bądź mieszkalnego.

Prostokątna działka o powierzchni całkowitej 1200 mkw, o wymiarach 38m x 31m leży w dogodnej lokalizacji również względem bliskości drogi krajowej. Dojazd do niej to zaledwie 5 minut.

Dostępne media:
-woda ( w działce);
-prąd ( w drodze wewnętrznej);
-gaz (w drodze wewnętrznej).

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako teren zabudowy usługowej i mieszkalnictwa jednorodzinnego (symbol 103 U/MN).

Założenia planu:
ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 1200 m2
2) ustala się lokalizację na działce budowlanej budynku usługowego, mieszkalno usługowego, lub mieszkalnego.
3) funkcja usługowa jest podstawowa i musi stanowić minimum 55% programu inwestycji.

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) budynki usługowe, wolnostojące, oraz usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne oraz budynki mieszkalne jednorodzinne.
2) w przypadku realizacji obiektów usługowych związanych z handlem detalicznym oraz gastronomią jako budynków wolnostojących, nakazuje się ich usytuowanie w pierwszej linii zabudowy od strony drogi publicznej,
3) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku o przeznaczeniu podstawowym,
4) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i 11.
5) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny - 0.8,
b) minimalny - 0.1,
6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 50%,
7) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 25%,
8) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego i mieszkalno - usługowego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) garażowego, gospodarczego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
c) usługowego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne)
9) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45o i symetrycznym nachyleniu połaci

W oddaleniu pięciu minut od oferowanej działki, mieści się centrum Niedrzwicy Dużej, gdzie ulokowane są m.in. urząd gminy, sklepy spożywcze, tekstylne, wszelkie punkty usługowe i gastronomiczne, oraz oświatowe i rekreacyjne. Jednocześnie tyle samo czasu zajmie Państwu dojazd do drogi krajowej numer 19, dzięki której dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu niewiele ponad 10 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo