Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 1159 m2 położoną w Niedrzwicy Dużej.

Działka o nr ewidencyjnym 2103/4, o wymiarach: ok. 16m x 73m położona jest w drugiej linii zabudowy od ul. Kraśnickiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i pól uprawnych w cichej i spokojnej okolicy.
Działka posiada dostęp do nowotworzonych dróg publicznych I ND 13 KDD G oraz I ND 11 KDD G (droga w całości przejęta przez Gminę Niedrzwica Duża od strony ul. Polnej. Dodatkowo istnieje dojazd dodatkowy do działki od strony ul. Kraśnickiej przez działkę 2103/1.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem I ND-8 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Wszystkie media (prąd, woda, gaz, telekomunikacja) oraz kanalizacja w drodze lub na sąsiednich działkach. Działka ma uregulowaną księgę wieczystą.

Poniżej zapisy miejscowego planu zagospodarowania:
ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,
4. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
2) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego.
3) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i 9.
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny 0.6,
b) minimalny 0.1.
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej maksymalnie 30%,
6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej minimalnie 30%,
7) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego 9,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
8) Ustala się stosowanie dachów wysokich o spadku do 45 i symetrycznym nachyleniu połaci
5. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:
1) Dopuszcza się lokalizację na terenie działek nieuciążliwych usług bytowych dla obsługi mieszkańców pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Nie dotyczy to inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.
2) Dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji i 8,0 m.

Do sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie również dwie inne działki:
- budowlana o nr ewidencyjnym 2103/6
- rolna o nr ewidencyjnym 2103/8 (w trakcie przekształcania)

Zapraszam na prezentację!

W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.
Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszamy do współpracy
ZESPÓŁ 4TE PIĘTRO


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )