PRZESTRONNY DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ USŁUG, BLISKO CENTRUM I TYLKO 1300 M OD WĘZŁA TRASY S19!

Polecam do sprzedaży sześciopokojowy, wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem , o powierzchni całkowitej 177,5 m2 . Dom usytuowany w doskonałej lokalizacji w Niedrzwicy Dużej, w pobliżu centrum miejscowości, na działce o powierzchni 676 m2 . Wokół nowa zabudowa jednorodzinna. Dojazd drogą asfaltową.

Atutem jest możliwość adaptacji pomieszczeń piwnicy, garażu oraz innych pomieszczeń dodatkowych znajdujących się na najniższej kondygnacji budynku i wykorzystania tej powierzchni pod nieuciążliwą działalność usługową np: gabinet kosmetyczny, masażu, zakład fryzjerski, biuro księgowe czy projektowe.

W strefie dziennej domu, znajdującej się na wysokim parterze budynku, znajduje się przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Na parterze usytuowane jest ponadto łazienka z prysznicem, hol i wiatrołap. Ze strefy dziennej klatką schodową dostaniemy się bezpośrednio do garażu i pomieszczeń dodatkowych (piwnicy).

Na półpiętrze usytuowano trzy sypialnie oraz łazienkę.

Na poddaszu, w strefie wypoczynkowej, obecnie mamy jedną większą przestrzeń, w której możemy wydzielić dwie wygodne sypialnie oraz pojemną garderobę. Dotychczas wykonano tylko część ścianek działowych, co daje dużą dozę swobody w aranżacji wnętrza.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

kuchnia 14,0 m2
salon 28,8 m2
wiatrołap 2,2 m2
hol 5,2 m2
wc 2,8 m2
klatka schodowa 6,0 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 59 m2 .

Zestawienie pomieszczeń dodatkowych:

garaż 23,3 m2
pomieszczenie gospodarcze 8,0 m2
kotłownia 4,40 m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń dodatkowych wynosi 35,7 m2 .

Łącznie parter stanowi 94,7 m2 powierzchni całkowitej.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń półpiętra i poddasza:

pokój 23,8 m2
pokój 18,4 m2
pokój 7,0 m2
pokój 10,9m2
pokój 9,5 m2
łazienka 3,6 m2
garderoba 4,4 m2
hol 5,2 m2.

Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 82,8 m2 .

Łączna powierzchnia całkowita budynku wynosi 177,5 m2 , zaś powierzchnia użytkowa 141,8 m2 .

Stan wykończenia domu:

Budynek w trakcie budowy, w stanie deweloperskim niepełnym , realizowany przez indywidualnego inwestora . Dom wybudowany do stanu surowego zamkniętego w latach 2006-2008.

Budynek pokryty dachówką ceramiczną lakierowaną, wyposażony w stolarkę okienną drewnianą impregnowaną oraz drzwi zewnętrzne drewniane, antywłamaniowe. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe, stropy teriva oraz ścianki działowe z pustaka ceramicznego porotherm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem 15 cm, wykonane wraz z tynkiem elewacyjnym w 2012r. Schody betonowe, posadzka wstępna z rozprowadzonymi instalacjami: grzewczą, wodno-kanalizacyjną oraz energetyczną. Tynki gipsowe oraz cementowo-wapienne (w łazienkach), wylewka wstępna. Brak wykonanej posadzki w garażu i w pomieszczeniach dodatkowych, a także docieplenia stropu poddasza.

Media: przyłącze energetyczne (w budynku) oraz instalacja elektryczna wewnątrz, woda (w ulicy) oraz gaz z sieci.

Przewidziane zostało ogrzewanie gazowe (wykonane przyłącze). Alternatywnie kominek lub kocioł na paliwa stałe. Do odbioru ścieków zaprojektowano szambo. Istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej (studzienka na działce).

Otoczenie: Teren ogrodzony. Dojazd drogą gminną asfaltową. Wokół działki zabudowane i zagospodarowane, jak również tereny zielone. Nieruchomość położona 1300 m od węzła trasy S19 w Niedrzwicy Dużej i tylko 16 km do skrzyżowania Alei Kraśnickiej i ul. Jana Pawła II w Lublinie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo